Vuoi sostituire o installare un nuovo impianto di riscaldamento nel 2025? La Legge di Bilancio ha introdotto importanti novità nel panorama degli incentivi fiscali. Questa guida ti aiuterà a orientarti tra Ecobonus, Bonus Casa e Conto Termico, per scegliere l’agevolazione più vantaggiosa per la tua casa.
Novità 2025: Rivoluzione nel Settore del Riscaldamento
La principale novità del 2025, introdotta dalla Legge di Bilancio (Legge 30 dicembre 2024, n. 207) e in linea con la Direttiva Comunitaria 2024/1275 (EPBD IV), è l’eliminazione di ogni forma di incentivo per le caldaie alimentate a combustibili fossili.
Ecobonus 2025: Dettagli e Caratteristiche
Chi Può Richiederlo
• Persone fisiche (soggetti IRPEF)
• Società ed enti (soggetti IRES)
• Condomini per interventi sulle parti comuni
Aliquote e Massimali
• Abitazione Principale:
Detrazione del 50% nel 2025
Scende al 36% nel 2026-2027
• Altre Abitazioni:
36% nel 2025
Scende al 30% nel 2026-2027
• Massimale: €30.000 per unità immobiliare
Interventi Ammessi
• Sostituzione di impianti esistenti con pompe di calore
• Installazione di sistemi ibridi
• Sostituzione di scaldacqua tradizionali con modelli a pompa di calore
• Installazione di pannelli solari termici
Bonus Casa 2025: Caratteristiche e Vantaggi
Chi Può Accedere
• Esclusivamente persone fisiche (soggetti IRPEF)
• Proprietari o titolari di diritti reali sull’immobile
• Inquilini e comodatari
Aliquote e Limiti di Spesa
• Abitazione Principale:
50% di detrazione nel 2025
36% nel biennio 2026-2027
• Altre Abitazioni:
36% nel 2025
30% per 2026-2027
Massimale: €96.000 per unità immobiliare
Interventi Finanziabili
• Installazione e sostituzione di pompe di calore
• Nuova installazione di climatizzatori
• Sistemi ibridi (solo sostituzione)
• Impianti solari termici
Conto Termico: L’Alternativa alla Detrazione
Caratteristiche Principali
• Contributo diretto fino al 65% della spesa
• Non è una detrazione fiscale ma un incentivo immediato
• Accessibile a privati, imprese e Pubblica Amministrazione
Interventi Incentivati
• Pompe di calore per climatizzazione
• Sistemi solari termici
• Scaldacqua a pompa di calore
• Generatori di calore alimentati da biomassa
Guida alla Scelta dell’Incentivo Più Adatto
Per Abitazione Principale
1. Sostituzione Impianto Esistente:
Ecobonus: ideale per chi ha capienza fiscale e può attendere la detrazione in 10 anni
Conto Termico: preferibile per chi desidera un contributo immediato
2. Nuova Installazione:
Bonus Casa: migliore opzione per pompe di calore e climatizzatori
Conto Termico: ottimo per impianti solari termici
Per Seconda Casa
1. Sostituzione Impianto:
Valutare tra Ecobonus (36%) e Conto Termico in base alla propria situazione fiscale
2. Nuova Installazione:
Bonus Casa: unica opzione per le pompe di calore
Conto Termico: per impianti solari e scaldacqua a pompa di calore
Procedura e Documentazione
Per Ecobonus e Bonus Casa
• Pagamento tramite bonifico “parlante”
• Comunicazione ENEA entro 90 giorni
• Conservazione di fatture e ricevute
• Dichiarazione di Conformità dell’installatore
Per Conto Termico
• Richiesta diretta o tramite ESCo
• Documentazione tecnica dell’intervento
• Fatture e attestazioni di pagamento
• Certificazioni di prodotto
Concludendo
La scelta dell’incentivo dipende da diversi fattori:
• Tipologia di intervento (sostituzione o nuova installazione)
• Tipo di immobile (principale o secondario)
• Capacità fiscale del richiedente
• Tempistiche desiderate per l’ottenimento del beneficio
• Budget disponibile per l’intervento
Se le informazioni sono troppe e hai difficoltà a valutare contattaci!
Saremo lieti di guidarti nello scegliere l’incentivo più conveniente per te e, se lo desideri, anche a raggiungerti presso la tua abitazione per un sopralluogo e preventivo gratuiti!